آیا ارزش ملک مهمتر است یا نوع سند؟ اگر قصد دارید برای گرفتن وام یا سرمایه از بانک یا سرمایه گذار با ضمانت سند ملکی اقدام کنید و معیار را صرفا ارزش ملک قرار داده اید، در اشتباهید. چون همه چیز قیمت ملک نیست و موارد مهمتری در تایید سند به عنوان وثیقه وجود دارد. یکی از فاکتورهای پراهمیت در

چرا قبل از بازدید ملک استعلام می گیرند؟ برای وام یا تامین سرمایه با ضمانت سند ملکی، بررسی اسناد و مدارک و ارزیابی و کارشناسی ملک از ارکان مهم پروسه پرداخت است. به همین علت در ابتدا مدارک تحویل و بررسی می شوند. ماهیت اسناد بیانگر نقاط قوت و ضعف آن هستند و بسیاری از کارشناسان در همین ابتدای کار

سرمایه گذارها دقیقا چه چیزهایی را بررسی می کنند؟ در بازار چندین مدل سرمایه گذار وجود دارد که می توانید برای توسعه کسب و کار و رفع مشکلات مالی خود، با آنها وارد مذاکره شوید. مشارکت و تامین کننده سرمایه دو دسته عمده سرمایه گذار در بازار هستند که براساس اقتضای نیاز یا مشکلات مالی خود ممکن است نیازشان داشته

اگر بعد از دریافت پول (وام) نتونم بازپرداخت کنم؟ در بازارهای مالی همیشه دریافت پول جذاب و شادی بخش است اما اگر قرار باشد در بازه زمانی مشخصی بازپرداختی رخ دهد آن زمان خوشایند هیچ کس نخواهد بود. وام و سرمایه اگر برای رونق و توسعه کسب و کار اخذ شوند و همه چیز طبق برنامه ریزی از پیش تعیین

چرا بعضی از پرونده ها (اسناد ملکی) تا دفترخانه می روند و بی نتیجه می مانند؟ از قدیم گفته اند در مسائل مالی تا زمانیکه پول را در جیبتان احساس نکردید نگویید کار تمام شده است! حال واقعا اینطور است و ممکن است تا دفترخانه برویم و نتیجه نگیریم ؟! این موضوع به عوامل مختلفی بستگی دارد که برخی از

آیا امکان از دست رفتن سند (ملک) وجود دارد؟ یکی از ریسکها و مخاطراتی که وام گیرنده با آن مواجه است، امکان از دست رفتن سند (ملک) است و اتفاقا خطر پررنگی است که می بایست قبل از اقدام خوب به آن فکر کرد. اولین و در واقع مهمترین عاملی که موجب از دست رفتن ملک در اخذ وام یا

وکالتی بودن سند; چرا ریسک بالا میرود؟ واقعا وکالتی بودن سند ریسک معامله را بالا می برد! علت عدم ورود بانکها و سرمایه گذاران به چنین مواردی چیست؟ در حالت کلی دو نوع وکالت درخصوص اموال منقول و غیر منقول از طرف موکل به وکیل داده میشود. اولی وکالت فروش عادی است که موکل حق عزل وکیل را از خود

متقاضی وام رو سند که عجله غیر عادی دارد، نشانه چیست؟ هیچگاه به عنوان یک متقاضی عجله غیر عادی از خود نشان ندهید، چون نشانه خوبی نیست. چرا ؟ بیشتر کسانی که به هر دلیل نیازمند سرمایه یا وام از نکها یا سرمایه گذاران هستند، عجله دارند تا سریعتر مبلغ مورد نیازشان به حسابشان واریز شود. اما عجله داریم تا

ملک با پرونده قضایی، چرا حتی نگاه نمی کنیم؟ هر وقت اسم پرونده قضایی به گوشمان میرسد سعی داریم از آن دوری کنیم حال اگر ملک یا سندی درگیر چنین حالتی باشد. یک سند ممکن است به دلایل متنوع درگیر پرونده ای قضایی باشد که بیشتر مواقع با یک استعلام ساده قابل شناسایی است اما مواردی هم وجود دارند که

سند قولنامه ای؟ اینجا خط قرمز ماست. سند تکبرگ از جمله مهمترین مدرک برای نشان دادن مالکیت مشخص بر یک ملک است و شاید معتبرترین شناسه و شاخص برای این منظور باشد. اما به دلایل مختلف ممکن است شخصی مالک باشد اما سند تک برگ نداشته باشد. سند قولنامه ای؟ اینجا خط قرمز ماست. … این مورد ممکن است دلایل

سند در رهن بانک، چه کسی دروغ می گوید؟ یک سند ملک مسکونی دارم و فقط یک وام مسکن صد میلیونی گرفتم و چند سال هست که اقساطش را مرتب پرداخت کردم و برای مازاد ارزش سند میخوام اقدام کنم! خیلی ها از سند رهنی چنین برداشتی دارند که چون ارزش مازاد سندشون نسبه به مبلغ در رهن چندین برابر