آیا ارزش ملک مهمتر است یا نوع سند؟
اگر قصد دارید برای گرفتن وام یا سرمایه از بانک یا سرمایه گذار با ضمانت سند ملکی اقدام کنید و معیار را صرفا ارزش ملک قرار داده اید، در اشتباهید. چون همه چیز قیمت ملک نیست و موارد مهمتری در تایید سند به عنوان وثیقه وجود دارد.
یکی از فاکتورهای پراهمیت در این خصوص سهل البیع بودن وثیقه است که بانکها به عنوان اولین شرط پذیرفتن سند باب کرده اند و سایر سرمایه گذاران نیز تا حد زیادی آن را الگوی کار قرار داده اند. از نظر لغوی سهل البیع به معنای آسانی در معامله است که طبیعتا املاک مسکونی، اداری، تجاری، صنعتی و زمین و … در این ترتیب بندی جای می گیرند.
…………………………………………………….
بیشتر بخوانید : چرا قبل از بازدید ملک استعلام می گیرند؟
…………………………………………………….
پس در مرحله اول ببینید سند شما در کجای این ردیف قرار می گیرد و اگر مسکونی باشد، خان ابتدایی را تاحدی رد کرده اید.
اما همین ملک مسکونی هم شرایطی دارد و شرط لازم است و کافی نیست.
آیا ملک شما در حوزه شهری است چون اگر در منطقه روستایی یا بخشداری باشد بازهم مورد پذیرش نخواهد بود.
آیا شما مالک عرصه یا زمین ملک خود هستید یا خیر؟
یعنی اگر ملک اوقافی باشد و در اصطلاح سند شما اعیانی باشد بازهم قابلیت پذیرش به عنوان ضمانت را نخواهد داشت.
بانکها و سرمایه گذاران بیشتر تاکید و اهمیت خود را معطوف نوع و شرایط سند ملک می کند تا ارزش آن.
بنابراین اگر میخواهید از سند ملکی خود به عنوان ضمانت وام یا بازپرداخت سرمایه از بانک یا سرمایه گذار استفاده کنید و قصد برنامه ریزی در این مسیر را دارید، ابتدا شرایط نوع ملک خود را بررسی کنید که مسکونی در حوزه شهری، دارای مالکیت عرصه و اعیانی (غیر اوقافی)، ششدانگ و … و در کل قابلیت نقل و انتقال را داشته و در اصطلاح سهل البیع باشد چون نوع سند از ارزش سند مهمتر است.
***برای دریافت این وام و یا وام آزاد، تامین سرمایه و پرداخت وام با شماره 02166577983 و یا 09922956548 با ما تماس بگیرید و یا وارد اینجا شوید***
مقالات مرتبط :
آیا امکان از دست رفتن سند (ملک) وجود دارد؟
چرا بعضی از پرونده ها (اسناد ملکی) تا دفترخانه می روند و بی نتیجه می مانند؟