ملک با پرونده قضایی، چرا حتی نگاه نمی کنیم؟
هر وقت اسم پرونده قضایی به گوشمان میرسد سعی داریم از آن دوری کنیم حال اگر ملک یا سندی درگیر چنین حالتی باشد.
یک سند ممکن است به دلایل متنوع درگیر پرونده ای قضایی باشد که بیشتر مواقع با یک استعلام ساده قابل شناسایی است اما مواردی هم وجود دارند که برای آگاهی به ریشه موضوع نیازمند پیگیریها و استعلامات گسترده تری هستیم. ساده ترین موردی که بسادگی هم قابل شناسایی است استفاده از سند به عنوان وثیقه دادگاه است که از مهر ثبت شده در پشت سند قابل شناسایی است.
براساس قوانین هرگونه معامله و حتی استفاده به عنوان ضمانت از چنین اسنادی به صورت پیش فرض باطل است و تا زمانیکه سند از قید دادگاه آزاد نشود نمی توان به چنین اسنادی حتی فکر کرد. اما موارد پیچیده تر حالاتی هستند که در حالت عادی هیچ نشانه ای وجود ندارد و ملک مربوطه بابت اختلافات میان مالکین یا دعواهای قضایی توقیف شده و در مسیر قانونی خود قرار دارد.
…………………………………………………….
بیشتر بخوانید : سند در رهن بانک، چه کسی دروغ می گوید؟
…………………………………………………….
طبیعی است تا تعیین تکلیف نتیجه و به اصطلاح پاک شدن سابقه قضایی سند هیچگونه اقدامی در خصوص معامله یا پذیرفتن به عنوان ضمانت چنین اسنادی وجود نخواهد داشت. گاها پیش آمده که متقاضی رای بدوی را هم به نفع خود گرفته و با اعتماد به نفس کاذب مقصد دریافت وام یا سرمایه از چنین سندی را دارد، غافل از اینکه تا حصول رای تجدیدنظر و بسته شدن پرونده نمی توان به چنین سندی حتی نگاه انداخت.
بسیاری از بانکها یا سرمایه گذاران پا فراتر گذاشته و حتی درخصوص سابقه قدیم یا قبلی چنین اسنادی هم حساسیت به خرج داده و از لیست تضامین خارجشان میسازند. این موضوع حتی شامل اسناد با ریشه مصادره ای بعد از انقلاب نیز هستند و به دلایل قابل بحث از ورود به چنین پرونده ها و فایلهایی خودداری می کنند.
بنابراین املاک با پرونده قضایی باز و گاها دارای سابقه قضایی و همچنین اسناد در گرو و ضمانت دادگاهها به هیچ عنوان برای ضمانت مورد قبول نیستند و بطور خلاصه نمی توان به آنها حتی نگاهی انداخت. ملک با پرونده قضایی، چرا حتی نگاه نمی کنیم؟
***برای دریافت این وام و یا وام آزاد، تامین سرمایه و پرداخت وام با شماره 02166577983 و یا 09922956548 با ما تماس بگیرید و یا وارد اینجا شوید***
مقالات مرتبط :
چه سندهایی اصلا وارد بررسی نمی شوند؟
سند قولنامه ای؟ اینجا خط قرمز ماست.