چرا بعضی از پرونده ها (اسناد ملکی) تا دفترخانه می روند و بی نتیجه می مانند؟ از قدیم گفته اند در مسائل مالی تا زمانیکه پول را در جیبتان احساس نکردید نگویید کار تمام شده است! حال واقعا اینطور است و ممکن است تا دفترخانه برویم و نتیجه نگیریم ؟! این موضوع به عوامل مختلفی بستگی دارد که برخی از

آیا امکان از دست رفتن سند (ملک) وجود دارد؟ یکی از ریسکها و مخاطراتی که وام گیرنده با آن مواجه است، امکان از دست رفتن سند (ملک) است و اتفاقا خطر پررنگی است که می بایست قبل از اقدام خوب به آن فکر کرد. اولین و در واقع مهمترین عاملی که موجب از دست رفتن ملک در اخذ وام یا

وکالتی بودن سند; چرا ریسک بالا میرود؟ واقعا وکالتی بودن سند ریسک معامله را بالا می برد! علت عدم ورود بانکها و سرمایه گذاران به چنین مواردی چیست؟ در حالت کلی دو نوع وکالت درخصوص اموال منقول و غیر منقول از طرف موکل به وکیل داده میشود. اولی وکالت فروش عادی است که موکل حق عزل وکیل را از خود

متقاضی وام رو سند که عجله غیر عادی دارد، نشانه چیست؟ هیچگاه به عنوان یک متقاضی عجله غیر عادی از خود نشان ندهید، چون نشانه خوبی نیست. چرا ؟ بیشتر کسانی که به هر دلیل نیازمند سرمایه یا وام از نکها یا سرمایه گذاران هستند، عجله دارند تا سریعتر مبلغ مورد نیازشان به حسابشان واریز شود. اما عجله داریم تا

ملک با پرونده قضایی، چرا حتی نگاه نمی کنیم؟ هر وقت اسم پرونده قضایی به گوشمان میرسد سعی داریم از آن دوری کنیم حال اگر ملک یا سندی درگیر چنین حالتی باشد. یک سند ممکن است به دلایل متنوع درگیر پرونده ای قضایی باشد که بیشتر مواقع با یک استعلام ساده قابل شناسایی است اما مواردی هم وجود دارند که

سند قولنامه ای؟ اینجا خط قرمز ماست. سند تکبرگ از جمله مهمترین مدرک برای نشان دادن مالکیت مشخص بر یک ملک است و شاید معتبرترین شناسه و شاخص برای این منظور باشد. اما به دلایل مختلف ممکن است شخصی مالک باشد اما سند تک برگ نداشته باشد. سند قولنامه ای؟ اینجا خط قرمز ماست. … این مورد ممکن است دلایل

سند در رهن بانک، چه کسی دروغ می گوید؟ یک سند ملک مسکونی دارم و فقط یک وام مسکن صد میلیونی گرفتم و چند سال هست که اقساطش را مرتب پرداخت کردم و برای مازاد ارزش سند میخوام اقدام کنم! خیلی ها از سند رهنی چنین برداشتی دارند که چون ارزش مازاد سندشون نسبه به مبلغ در رهن چندین برابر

سند مشاع چرا تقریبا همیشه دردسر است؟ احتمالا کلمه مشاع یا سند مشاعی به گوشتان خورده باشد و این موضوع برایتان سوال باشد که سند مشاعی چیست؟ بطور کل مشاع بخشی از املاک است که دارای مالکیت مشخص خاصی نیست و حق استقاده برای کلیه ساکنان آن ملک به طور یکسان وجود دارد، بطور مثال در یک ساختمان مسکونی آسانسور

چه سندهایی اصلا وارد بررسی نمی شوند؟ خیلی ها فکر میکنن اگر هر سندی رو به سرمایه گذار یا بانک ارائه کنن می تونن در قبالش سرمایه یا وام دریافت کنند و به اشتباه روی این موضوع حساب میکنن و وقتی به مرحله اجرا میرسن متوجه اشتباهشون میشن و میفهمن که روی چنین سندی حتی یک ریال هم نمیتونن دریافت

چه سندهایی برای ضمانت مناسب است؟ اگر بخواین برای کسب و کار یا پروژه در حال انجامتون جذب سرمایه کنید و پس از مدتی مبلغ دریافتی رو بازپرداخت کنید برحسب عدد دریافتی می بایست ضمانت معتبر در اختیار سرمایه گذارتون قرار بدید – طبیعتا هرچه مبلغ سرمایه درخواستی شما بیشتر باشه نیاز به ارائه ضمانت قویتر و با ارزش بیشتره.